Residencial
Residencial Aurora
120 unidades
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Conforme · ABNT NBR 14037 / NBR 5674
Proteja sua construtora depois da entrega das chaves
A Trisco Engenharia estrutura a entrega técnica, o comissionamento e o Manual do Proprietário (NBR 14037/5674) que blindam você contra retrabalho, reclamação e passivo pós-obra.
- Entrega técnica + chaves
- Manual digital (NBR 14037)
- Comissionamento
Quem confia na Trisco
ABF
Reis
Garst
Neo
GND
Monte Bello
Engenhosul
em números
+150Empreendimentos entregues
+15Anos de engenharia
1.2M m²Área acompanhada
+500Manuais entregues
O risco de uma entrega sem engenharia
O que está em jogo quando a entrega falha
Cada empreendimento sem suporte técnico adequado é um risco jurídico, financeiro e de reputação para a sua construtora.
Não-conformidade com a NBR
Ausência de documentação conforme NBR 14037 expõe a construtora a responsabilidade civil e sanções regulatórias.
Chamados e retrabalho pós-obra
Sem manual técnico e entrega estruturada, os chamados de assistência técnica aumentam e o custo pós-entrega dispara.
Reclamações do cliente final
Proprietários sem orientação de uso geram conflitos, desgastes de imagem e ações jurídicas evitáveis.
Atrasos no recebimento e habite-se
A falta de organização técnica na entrega compromete prazos, gera multas contratuais e prejudica o fluxo de caixa.
Falta de rastreabilidade de garantias
Sem registro formal de sistemas e equipamentos, a construtora perde controle sobre prazos e coberturas de garantia.
Esses riscos são evitáveis.
Com engenharia especializada na entrega, sua construtora documenta, protege e entrega com a segurança que o cliente final merece.
O que a Trisco entrega
Engenharia para cada etapa da entrega
Cada serviço foi desenvolvido para cobrir um ponto crítico do processo de entrega de obras — do documento ao ato de entrega das chaves.
NBR 14037
Manual do Proprietário
Manual de Uso, Operação e Manutenção customizado para cada empreendimento: cobertura completa de sistemas construtivos, garantias e responsabilidades.
Elaborado por engenheiros, revisado por jurídico e entregue em formato impresso e digital.
Entrega Técnica
Acompanhamento técnico do processo de entrega de condomínios: vistoria de áreas comuns, conferência de projetos e registros fotográficos.
Documentação completa que protege a construtora e dá segurança ao síndico no ato da assunção.
Recebimento de Chaves
Gestão técnica e operacional do processo de entrega das unidades individuais: agendamento, vistoria, registro e assinatura.
Fluxo estruturado que reduz conflitos e garante experiência positiva ao proprietário.
Relatórios de Comissionamento
Verificação, teste e documentação formal dos sistemas e equipamentos do empreendimento: elétrica, hidráulica, SPDA, elevadores e mais.
Rastreabilidade completa de garantias e baseline técnico para a administração do condomínio.
Como trabalhamos
Método que garante previsibilidade na entrega
Quatro etapas estruturadas para que nenhum detalhe técnico fique de fora — do diagnóstico inicial ao acompanhamento pós-entrega.
01
01Diagnóstico do empreendimento
Levantamento do escopo, cronograma de entrega, tipologia construtiva e número de unidades para dimensionar o trabalho com precisão.
02
02Coleta técnica
Reunião de projetos executivos, fichas de fornecedores, manuais de equipamentos e prazos de garantia — tudo catalogado e rastreado.
03
03Elaboração conforme NBR
Produção do Manual do Proprietário, relatórios de comissionamento e documentação da entrega técnica, todos em conformidade com NBR 14037 e NBR 5674.
04
04Entrega ao cliente final + assistência
Acompanhamento do ato de entrega das unidades, entrega da documentação ao síndico e suporte técnico pós-entrega à equipe da construtora.
NBR 14037 · NBR 5674 · método Trisco
Por que a Trisco
A engenharia que traduz a qualidade da sua obra
Mais do que documentação: um parceiro técnico que protege a reputação da sua construtora e entrega excelência para o proprietário final.
Equipe técnica multidisciplinar
Engenheiros com experiência nas três fases da obra — concepção, execução e assistência pós-entrega. Cada empreendimento recebe atenção de quem já viveu o processo por dentro.
Rigor normativo
Todo documento e processo seguem as exigências da NBR 14037 (Manual do Proprietário) e NBR 5674 (manutenção de edificações), com rastreabilidade completa para sua construtora.
Customização por empreendimento
Nada é genérico. Cada manual, relatório e protocolo de entrega é elaborado a partir das especificidades do projeto — tipologia, fornecedores, sistemas e público final.
Relacionamento de confiança
Buscamos a satisfação dos clientes dos nossos clientes. O sucesso da entrega para o proprietário final é o que mede o nosso trabalho — e é isso que fortalece a sua marca.
Porto Alegre · RS
Trisco Engenharia — Engenharia para a entrega de obras. Av. Praia de Belas, 1212 — Sala 424, Porto Alegre/RS.
Conformidade & Autoridade
Seu empreendimento em conformidade com a ABNT
As normas NBR 14037 e NBR 5674 não são burocracia — são proteção legal, valorização do ativo e segurança para todos os envolvidos na entrega.
NBR 14037
Manual de Uso, Operação e Manutenção
Obriga a construtora a fornecer ao proprietário um documento técnico com instruções de uso, especificações de sistemas, prazos de garantia e programa de manutenção preventiva.
Ausência gera nulidade de garantias e responsabilidade civil por danos ao usuário.
NBR 5674
Gestão da Manutenção de Edificações
Define os requisitos para o sistema de gestão da manutenção predial, estabelecendo responsabilidades do condomínio e baseline técnico desde a entrega das chaves.
Sem conformidade, o condomínio assume riscos de segurança e perde amparo em ações de responsabilização.
Segurança jurídica
Documentação normativa é a principal defesa da construtora em processos de assistência técnica e ações judiciais pós-entrega.
Valorização do ativo
Empreendimentos com Manual do Proprietário completo e comissionamento documentado têm maior valor percebido e facilitam financiamentos.
Responsabilidade clara
Define de forma inequívoca o que é responsabilidade da construtora, do condomínio e do proprietário — evitando conflitos na assistência técnica.
Conforme · ABNTNBR 14037/NBR 5674Trisco EngenhariaPorto Alegre · RS
Sobre a Trisco
Especialistas na entrega de empreendimentos
Não somos uma consultoria generalista. Somos engenheiros que conhecem cada detalhe do processo de entrega e construímos sistemas para que ele funcione com excelência.
“Trabalhamos pela confiança dos nossos clientes, buscando a satisfação dos clientes dos nossos clientes.”
A Trisco Engenharia é uma empresa de Porto Alegre, Rio Grande do Sul, especializada na entrega de empreendimentos residenciais e comerciais para construtoras e incorporadoras.
Fundada por engenheiros com experiência direta em concepção, execução e assistência técnica de obras, a Trisco nasceu para preencher uma lacuna crítica do mercado: a ausência de suporte técnico qualificado no momento mais sensível do empreendimento — a entrega ao proprietário final.
Nossa atuação cobre todo o ciclo: elaboração do Manual do Proprietário conforme a NBR 14037, entrega técnica de áreas comuns, recebimento de chaves e relatórios de comissionamento. Cada projeto recebe tratamento personalizado — porque cada obra tem especificidades que documentação genérica não contempla.
Engenheiros com vivência nas três fases da obra: concepção, execução e assistência técnica pós-entrega.
Equipe multidisciplinar dedicada a cada empreendimento — nada é genérico ou de prateleira.
Parceria de longo prazo com construtoras: estamos onde o processo de entrega começa e onde ele termina.
Sediados em Porto Alegre, atendemos empreendimentos residenciais e comerciais em todo o Rio Grande do Sul.
Equipe Trisco Engenharia
Porto Alegre · RS
NBR 14037Rigor normativo em cada manual
NBR 5674Gestão da manutenção desde a entrega
RSPorto Alegre e região metropolitana
B2BConstrutoras e incorporadoras
Sede
Av. Praia de Belas, 1212 — Sala 424, Porto Alegre/RS
Empreendimentos
Obras entregues com excelência técnica
Empreendimentos residenciais e comerciais no Rio Grande do Sul com processos de entrega estruturados, documentação normativa completa e proprietários satisfeitos.
Residencial
Edifício Verano
84 unidades
Entrega Técnica + ChavesPorto Alegre · RS
Comercial
Torre Meridian
36 salas
ComissionamentoPorto Alegre · RS
Residencial
Condomínio Solaris
200 unidades
Ciclo CompletoCanoas · RS
Comercial
Centro Empresarial Boa Vista
18 andares
Relatório de ComissionamentoPorto Alegre · RS
Residencial
Residencial Íris
96 unidades
Manual do ProprietárioNovo Hamburgo · RS
* Nomes ilustrativos — portfólio real disponível sob NDA
Demonstração
Não acredite só na nossa palavra — veja o manual
Disponibilizamos uma amostra completa de um Manual do Proprietário elaborado pela Trisco. Visualize online agora mesmo e baixe o PDF — sem compromisso.
- Garantias e prazos
- Planos de manutenção
- Fichas técnicas
- Orientações de uso
Trisco Engenharia
Manual do
Proprietário
NBR 14037 · NBR 5674
Depoimentos
Construtoras que confiam na Trisco
Resultados reais de quem adotou engenharia especializada na entrega de seus empreendimentos.
“O Manual do Proprietário entregue pela Trisco elevou o nível da nossa entrega de chaves. Os proprietários chegaram informados, as dúvidas caíram pela metade e os chamados de assistência técnica reduziram consideravelmente no primeiro trimestre pós-entrega.”
“A Trisco cuidou de todo o processo de entrega técnica do nosso empreendimento residencial. A organização dos relatórios de comissionamento e a condução do recebimento de chaves foi impecável — trouxe segurança jurídica para a nossa equipe e satisfação para os clientes.”
“Trabalhamos em múltiplos empreendimentos comerciais e a parceria com a Trisco padronizou nossos processos de entrega conforme a NBR 14037. Hoje temos rastreabilidade total de garantias e a documentação sempre pronta para auditorias.”
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre entrega técnica
Respostas objetivas para as perguntas mais comuns de construtoras e incorporadoras sobre nossos serviços.
Qual é o prazo para elaboração do Manual do Proprietário?
O prazo varia conforme a complexidade e tipologia do empreendimento. Para projetos residenciais de médio porte, trabalhamos com janelas entre 15 e 30 dias úteis após o recebimento completo da documentação técnica (memoriais, projetos executivos, especificações de fornecedores). Empreendimentos maiores ou com sistemas mais complexos podem demandar prazos estendidos, sempre alinhados em contrato.
Em quais formatos o manual é entregue?
Entregamos o Manual do Proprietário em formato digital (PDF interativo com sumário clicável e hiperlinks), impresso em encadernação profissional conforme especificação da construtora, e com QR Code de acesso à versão digital hospedada. Isso garante que o proprietário tenha acesso fácil às instruções de uso, manutenção preventiva e contatos de garantia — em qualquer suporte.
Quais tipos de obra a Trisco atende?
Atendemos empreendimentos residenciais (apartamentos, condomínios horizontais, casas) e comerciais (lajes corporativas, galpões logísticos, hotéis, hospitais). Nossa equipe tem experiência em obras de diferentes portes e complexidades, sempre adaptando a documentação e os protocolos de entrega às especificidades de cada tipologia e ao seu público final.
Como o manual lida com atualizações e manutenção ao longo da vida útil?
O Manual do Proprietário é elaborado em conformidade com a NBR 14037 e integrado ao Plano de Manutenção Preventiva exigido pela NBR 5674. Isso significa que o documento já nasce com o cronograma de inspeções e manutenções periódicas, prazos de garantia de cada sistema e orientações para conservação. Quando há revisões de projeto ou substituição de fornecedores, oferecemos serviço de atualização documental para manter o manual sempre vigente.
Quais normas técnicas estão abrangidas e o que está incluso no escopo?
Nossos serviços são estruturados com base na NBR 14037 (Manual de Uso, Operação e Manutenção das Edificações) e na NBR 5674 (Manutenção de Edificações). O escopo padrão inclui: elaboração do Manual do Proprietário individualizado por unidade, Relatório de Comissionamento dos sistemas prediais, protocolo de Entrega Técnica com checklist de recebimento, condução do Recebimento de Chaves e registro formal de evidências. Escopos adicionais podem ser contratados conforme necessidade.
Como posso contratar a Trisco para o meu empreendimento?
O primeiro passo é uma conversa com nossa equipe técnica para entender o seu empreendimento, prazo e necessidades. Entre em contato pelo formulário nesta página, por telefone ou pelo WhatsApp — nossa equipe retorna em até 1 dia útil com uma proposta técnica e comercial alinhada ao seu projeto.
Proposta sob medida
Fale direto com a nossa equipe
Conte sobre seu empreendimento e receba uma proposta de manual sob medida. Respondemos rápido — pelo formulário ou pelo WhatsApp.
- ✓Conformidade ABNT NBR 14037
- ✓Conformidade ABNT NBR 5674
- ✓Retorno em até 1 dia útil